絶対に変えられないからこそ重要な注文住宅の土地探し

絶対に変えられないからこそ重要な注文住宅の土地探し

注文住宅を建てるなら、土地を持っていない場合はまずは土地探しから始まります。
土地選びを間違うことは大きな後悔にもつながるので慎重に選んでいきましょう。
注文住宅にするとなると、建築費の高さも気になるところです。
少しでも安く建てるために安い土地を選ぼうとする人もいます。
狭い土地になると、安く購入できますが、3階建てにすると、動線も悪くなりますし建築費用も高くなります。
さらに重機が入らないなどの問題も出てきますので、狭すぎる土地は注意も必要です。
それから、災害に強い土地であることも大事ですので、過去に大きな災害が発生していないかどうかも調べておきましょう。
地盤がしっかりとしていないと、丈夫な家を作ることはできません。
方角や風通りの良さ、日当たりの良さもチェックしておきたいところです。
周辺に学校やスーパーなどの施設が充実しているか、駅からの距離はどれぐらいなのかなど利便性の良さも調べておくことが大切です。
治安の良い地域であるかどうかも調べておくようにします。

注文住宅で思い描いている家を建てるために必要な専門家の判断

このような家に住みたいからと決断した注文住宅で建築依頼、思い描いている通りの家を建てるためには専門的な判断が必要になるケースが多々あります。
まずは、家を建てるための敷地選びからですが、建築基準法上で望む通りの家を建築できる場所かの判定になります。
用途地域の確認しだいでは想定以下の建物しか建築できなかったり、許可そのものが受けられないケースまで考えられます。
また、防火地域や準防火地域であれば、住宅メーカーがその基準に合った設計をされているかのチェックも素人では難しい部分もあります。
その後、設計上問題のない家となったとしても、必要な融資を受けられるかも大きな問題です。
土地の購入費用も併せて住宅ローンを組みたい場合や、新技術の導入が必要な場合でも問題はないかの判断です。
他にも建物の検査や完成した建物の登記など、不慣れな場合に悩む内容は多々あります。
注文住宅での建築請負契約を締結した段階から、そのメーカーの担当者が専門家として対応すべき問題が全てであるべきことなのです。